【单选题】
在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素的是（）。
A、宗地形状
B、宗地周边环境
C、宗地面积
D、容积率
查看正确答案A、有一定利害关系的主体之间的交易 B、有特别动机的交易 C、买方或卖方不了解市场行情的交易 D、交易时点 E、其他特殊交易情形
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第5题
A、市场法适用于资本*市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下 B、根据相关规定，资产评估机构出具的评估报告，自评估基准日开始有效性为一年，而在一年中资本*市场的定价一般都会发生变化 C、市场法要求所在的资本*市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本*市场尚不完善，市场法的适用性受到影响 D、市场法在企业价值评估中的运用不具有灵活性
第6题
A、市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例 B、收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用 C、成本法评估时，不应高估土地取得成本 D、基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价
第7题
A、市场法评估时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例 B、收益法评估时，不应高估收入或者低估运营费用 C、成本法评估时，不应高估土地取得成本和开发成本 D、假设开发法评估时，不应低估未来开发完成后的价值
