【多选题】
运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）
A、土地面积
B、土地使用年限
C、容积率
D、地形地质
E、交易时间
查看正确答案A、资料的收集 B、选择作比较的交易实例 C、交易行为的补正及交易日期的修正 D、区域因素和个别因素的修正 E、运用市场法公式计算评估价
A、土地面积
B、土地使用年限
C、容积率
D、地形地质
E、交易时间
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A、市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性.以及如何对其各种因素进行修正或调整 B、如房地产市场不稳定.房价暴涨暴跌.则采用市场法估价的难度就很大 C、在出现房地产泡沫时.采用市场法有可能低估房价 D、对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价
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