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【单选题】

运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。

A、评估时期

B、参照物交易时

C、评估基准日

D、未来预期

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第1题

[单选题] 在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。

A、评估时间 B、评估基准日 C、过去时点 D、未来时点

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第2题

[单选题] 房地产评估市场法是将评估对象房地产与近期交易的什么样的房地产进行比较、修正确定房地产价值的方法（）

A、相同房地产 B、类似房地产 C、新房地产 D、旧房地产

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第3题

[多选题] 使用市场法评估房地产价值，需要进行交易情况修正的有（）。

A、以正常市场价格成交的交易 B、被迫出售的交易 C、以协议方式进行的房地产交易 D、人为哄抬价格的交易

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第4题

[多选题] 采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为3%，房地产状况调整打分为98分，以下说法正确的是（）。

A、交易情况修正系数为：0 B、交易情况修正系数为：（100÷100） C、市场状况修正系数为：（103÷100） D、房地产状况修正系数为：（98÷100）

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第5题

[] 采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。

A、A.交易情况修正系数为1 B、B.市场状况修正系数为1 C、C.房地产状况修正系数为（100÷102） D、D.评估对象的评估单价为10000×1×1×（100÷102）

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第6题

[] 采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为2%，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。

A、A.交易情况修正系数为：0 B、B.交易情况修正系数为：（100÷100） C、C.市场状况修正系数为：（102÷100） D、D.房地产状况修正系数为：（100÷102）

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第7题

[] 采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。

A、A.交易情况修正 B、B.市场状况调整 C、C.区位状况调整 D、D.实物状况调整

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第8题

[多选题] 采用市场法评估房地产押品时，需要考虑的调整因素一般包括（）。

A、交易情况修正 B、市场状况调整 C、房地产状况调整 D、人员因素调整

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第9题

[单选题] 采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。

A、交易情况修正 B、市场状况调整 C、借款人状况调整 D、实物状况调整

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