采用市场法评估房地产押品,选取的可比实例的交易情况修正率为0,市场状况修正率为2%,房地产状况调整打分为102分,以下说法正确的是()。
A、A.交易情况修正系数为:0
B、B.交易情况修正系数为:(100÷100)
C、C.市场状况修正系数为:(102÷100)
D、D.房地产状况修正系数为:(100÷102)
A、A.交易情况修正系数为:0
B、B.交易情况修正系数为:(100÷100)
C、C.市场状况修正系数为:(102÷100)
D、D.房地产状况修正系数为:(100÷102)
A、市场法评估时,不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例 B、收益法评估时,不应低估收入或者低估运营费用 C、成本法评估时,不应高估土地取得成本 D、基准地价系数修正法时,不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价