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提问人:网友 发布时间:
【多项选择题】

采用市场法评估房地产押品,选取的可比实例的交易情况修正率为0,市场状况修正率为2%,房地产状况调整打分为102分,以下说法正确的是()。

A、A.交易情况修正系数为:0

B、B.交易情况修正系数为:(100÷100)

C、C.市场状况修正系数为:(102÷100)

D、D.房地产状况修正系数为:(100÷102)

更多“采用市场法评估房地产押品,选取的可比实例的交易情况修正率为0,市场状况修正率为2%,房地产状况调整打分为102分,以下说法正确的是()。”相关的问题
第1题

A、选取可比实例  B、建立比较基准  C、进行比较因素修正  D、求取比准价格  

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第2题

A、交易情况修正系数为:0  B、交易情况修正系数为:(100÷100)  C、市场状况修正系数为:(103÷100)  D、地产状况修正系数为:(98÷100)  

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第3题

A、A.交易情况修正系数为1  B、B.市场状况修正系数为1  C、C.地产状况修正系数为(100÷102)  D、D.评估对象评估单价为10000×1×1×(100÷102)  

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第5题

A、A.交易情况修正  B、B.市场状况调整  C、C.区位状况调整  D、D.实物状况调整  

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第6题

A、可比实例大类用途与评估对象大类用途相同  B、可比实例交易类型与评估吻合  C、可比实例规模与评估对象规模相当  D、可比实例成交价格是正常价格或可修正为正常价格  

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第7题

A、场法评估时,不应选取成交价格明显低于市场价格交易实例作为可比实例  B、收益法评估时,不应低估收入或者低估运营费用  C、成本法评估时,不应高估土地取得成本  D、基准地价系数修正法时,不应选取土地用途和级别存在差异基准地价  

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第8题

A、交易情况修正  B、市场状况调整  C、地产状况调整  D、人员因素调整  

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第9题

A、统一地产范围  B、统一付款方式  C、统一采用单价  D、统一货币单位  

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