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【多选题】

采用市场法评估房地产押品时，需要考虑的调整因素一般包括（）。

A、交易情况修正

B、市场状况调整

C、房地产状况调整

D、人员因素调整

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第1题

[多选题] 采用市场法评估房地产押品时，房地产状况调整应考虑（）等因素。

A、农业银行自身情况 B、区位状况 C、实物状况 D、权益状况

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第2题

[多选题] 采用市场法评估房地产押品时，“建立比较基准”包括（）。

A、统一房地产范围 B、统一付款方式 C、统一采用单价 D、统一货币单位

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第3题

[] 采用市场法评估房地产押品时，（）不属于房地产状况调整中应考虑的因素。

A、A.农业银行自身情况 B、B.区位状况 C、C.实物状况 D、D.权益状况

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第4题

[] 采用市场法评估房地产押品时（）不属于交易情况修正需要考虑的因素。

A、A.利害关系人之间的交易 B、B.市价上涨时的交易 C、C.急于或强迫出售、购买情况下的交易 D、D.相邻房地产的合并交易

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第5题

[单选题] 采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。

A、交易情况修正 B、市场状况调整 C、借款人状况调整 D、实物状况调整

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第6题

[单选题] 采用市场法评估房地产押品时，“道路通达度”属于（）比较因素。

A、交易情况 B、市场状况 C、区域状况 D、实物状况

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第7题

[单选题] 采用市场法评估房地产押品时，“室内装修”属于（）比较因素。

A、交易情况 B、市场状况 C、区域状况 D、实物状况

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第8题

[多选题] 采用市场法评估房地产押品时，评估步骤一般包括（）。

A、选取可比实例 B、建立比较基准 C、进行比较因素修正 D、求取比准价格

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第9题

[] 采用市场法评估房地产押品时，“建筑结构”属于（）比较因素。

A、A.交易情况 B、B.市场状况 C、C.区域状况 D、D.实物状况

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