搜题
用户您好， 请在下方输入框内搜索其它题目：
搜题
题目内容 （请给出正确答案）
提问人：网友 发布时间：
【多选题】

使用市场法评估房地产价值，选取可比实例应符合的要求包括（）等。

A、可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同

B、可比实例的交易类型与评估目的吻合

C、可比实例的规模与评估对象的规模相当

D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格

查看正确答案
更多“使用市场法评估房地产价值，选取可比实例应符合的要求包括（）等。”相关的问题
第1题
[多选题] 市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的（）

A、要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于5个  B、选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性  C、交易时间与评估基准日尽可能接近  D、交易应具有透明性、公平性和有效性  E、交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致  

点击查看答案
第2题
[多选题] 采用市场法评估房地产押品时，评估步骤一般包括（）。

A、选取可比实例  B、建立比较基准  C、进行比较因素修正  D、求取比准价格  

点击查看答案
第3题
[] 采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。

A、A.交易情况修正系数为1  B、B.市场状况修正系数为1  C、C.房地产状况修正系数为（100÷102）  D、D.评估对象的评估单价为10000×1×1×（100÷102）  

点击查看答案
第4题
[多选题] 采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为3%，房地产状况调整打分为98分，以下说法正确的是（）。

A、交易情况修正系数为：0  B、交易情况修正系数为：（100÷100）  C、市场状况修正系数为：（103÷100）  D、房地产状况修正系数为：（98÷100）  

点击查看答案
第5题
[] 市场法评估房地产价格，一般要求选取（）可比实例。

A、A.1个  B、B.2个  C、C.3个以下  D、D.3个（含）以上  

点击查看答案
第6题
[] 采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为2%，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。

A、A.交易情况修正系数为：0  B、B.交易情况修正系数为：（100÷100）  C、C.市场状况修正系数为：（102÷100）  D、D.房地产状况修正系数为：（100÷102）  

点击查看答案
第7题
[单选题] 在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。

A、评估时间  B、评估基准日  C、过去时点  D、未来时点  

点击查看答案
第8题
[单选题] 采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。

A、交易情况修正  B、市场状况调整  C、借款人状况调整  D、实物状况调整  

点击查看答案
第9题
[多选题] 房地产押品价值评估中，体现谨慎性原则的是（）。

A、市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例  B、收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用  C、成本法评估时，不应高估土地取得成本  D、基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价  

点击查看答案
账号：
答题记录 我的收藏 我的题库
客服
TOP

请使用微信扫码支付

订单号：
遇到问题请联系在线客服