【多选题】
使用市场法评估房地产价值，需要进行交易情况修正的有（）。
A、以正常市场价格成交的交易
B、被迫出售的交易
C、以协议方式进行的房地产交易
D、人为哄抬价格的交易
查看正确答案A、相同房地产 B、类似房地产 C、新房地产 D、旧房地产
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第2题
A、要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于5个 B、选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性 C、交易时间与评估基准日尽可能接近 D、交易应具有透明性、公平性和有效性 E、交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
第9题
A、市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性.以及如何对其各种因素进行修正或调整 B、如房地产市场不稳定.房价暴涨暴跌.则采用市场法估价的难度就很大 C、在出现房地产泡沫时.采用市场法有可能低估房价 D、对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价
