用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）

A、整个开发期

B、整个销售期

C、整个开发期和销售期

D、整个开发期和销售期的一半

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第1题

[单选题] 用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）。

A、整个开发期 B、整个销售期 C、整个开发期和销售期 D、整个开发期和销售期的一半

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第2题

[] 采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）

A、A.土地取得费 B、B.土地取得费+土地开发费 C、C.土地开发费 D、D.土地取得费+土地开发费+税费

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第3题

[单选题] 在成本法评估土地时，土地开发费的利息若是均匀投入的，则其计息期为（）。

A、整个开发期 B、开发期的一半 C、整个销售期 D、整个开发期和销售期

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第4题

[] 运用成本法评估土地价格时，若土地开发费是均匀投入，则计算期为开发期的一倍。

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第5题

[判断题] 用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。

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第6题

[多选题] 房地产押品价值评估中，体现谨慎性原则的是（）。

A、市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例 B、收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用 C、成本法评估时，不应高估土地取得成本 D、基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价

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第7题

[单选题] 成本法适用于评估的是（）。

A、预计出售的土地 B、新开发的土地 C、对包含土地使用权的企业整体评估 D、土地市场发育完善条件下土地评估

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第8题

[单选题] 成本法适用于（）的评估。

A、预计出售的土地使用权 B、新开发的土地使用权 C、对包含土地使用权的企业整体评估 D、土地市场发育完善条件下土地评估

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第9题

[单选题] 以下不属于押品评估中需要遵循的谨慎原则的是（）。

A、市场法评估时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例 B、收益法评估时，不应高估收入或者低估运营费用 C、成本法评估时，不应高估土地取得成本和开发成本 D、假设开发法评估时，不应低估未来开发完成后的价值

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