采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）

A、A.土地取得费

B、B.土地取得费+土地开发费

C、C.土地开发费

D、D.土地取得费+土地开发费+税费

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第1题

[判断题] 采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。

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第2题

[单选题] 采用成本法评估房地产价值，开发利润应（）。

A、不予计算 B、采用开发商的实际利润 C、采用开发商的期望利润 D、采用正常条件下的平均利润

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第3题

[多选题] 在运用成本法时最主要的有（）。

A、区分计划成本和实际成本 B、区分实际成本和客观成本 C、结合实际成本来确定评估价值 D、结合实际开发利润来确定评估价值 E、结合市场供求分析来确定评估价值

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第4题

[多选题] 当固定制造费用分配率相等时，以下说法正确的有（）。

A、产销量绝对平衡时，完全成本法和变动成本法计算的营业利润相等 B、产量大于销量时，完全成本法的营业利润大于变动成本法的营业利润 C、产量大于销量时，完全成本法的营业利润小于变动成本法的营业利润 D、产量小于销量时，完全成本法的营业利润小于变动成本法的营业利润 E、产量小于销量时，完全成本法的营业利润大于变动成本法的营业利润

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第5题

[多选题] 成本法的基本程序包括（）。

A、搜集购置成本、开发成本、销售、税费、开发利润等资料 B、估算重新购建价格 C、估算折旧 D、求取评估对象的评估价值

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第6题

[多选题] 成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（）来确定土地价值的方法。

A、利息 B、利润 C、税费 D、成本 E、土地增值收益

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第7题

[单选题] 关于成本法的前提下列表述错误的是（）。

A、成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值 B、从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的 C、采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值 D、对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估