【判断题】
查看正确答案A、房地产成本构成 B、房地产供求关系 C、房地产价格构成 D、房地产重置价格构成
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第2题
A、A.房地产价值＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－建筑物折旧 B、B.房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧 C、C.房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格 D、D.房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销
第4题
A、成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的 B、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价 C、成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价，如学校，图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、化工厂、码头、机场等 D、在房地产保险（包括投保和理赔）及其他损害赔偿中.通常也采用成本法估价 E、成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂.且折旧包含物质上、功能上和经济上的的价值减损.求取的难度较大
第6题
A、市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例 B、收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用 C、成本法评估时，不应高估土地取得成本 D、基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价
第7题
A、A.地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税 B、B.土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税 C、C.土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税 D、D.土地价格、房地产开发经营成本与利润、房地产税
第8题
A、将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限 B、对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量 C、区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量 D、子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
第9题
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 E、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
