【单选题】
某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是（）
A、成本法
B、收益法
C、市场比较法
D、残余估价法
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第4题
A、出售旧房及建筑物的 B、直接转让未经开发的土地使用权的 C、纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的 D、纳税人不据实提供扣除项目金额的 E、转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
第5题
A、房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目 B、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 C、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 D、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款
