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【单项选择题】

房地产价格的构成主要是由三方面组成（）

A、A.地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税

B、B.土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税

C、C.土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税

D、D.土地价格、房地产开发经营成本与利润、房地产税

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第1题

[多选题] 房地产经纪的必要性主要体现在哪几个方面（）。

A、房地产的构成要素复杂 B、房地产交易的复杂性 C、房地产的地域性 D、房地产信息的不对称性 E、房地产的价格昂贵

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第2题

[单选题] 运用成本法估价，需要懂得（　）。

A、房地产成本构成 B、房地产供求关系 C、房地产价格构成 D、房地产重置价格构成

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第3题

[判断题] 对房地产进行评估时，要对房产、地产分别评估，然后把二者进行综合分析，最终以一个房地产整体价格体现出来，这是由房地产价格的特殊性决定的。

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第4题

[单选题] 采用市场法进行房地产估价的难点在于（）。

A、不同时期房地产的价格构成极其复杂 B、不同地区房地产的价格构成极其复杂 C、保证可比实例成交价格的客观合理性 D、保证可比实例成交价格的稳定性

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第5题

[单选题] 房地产市场调研主要包括（）、房地产市场需求调研、房地产市场供给调研和房地产市场营销活动调研四个方面的内容。

A、房地产价格调研 B、竞争项目调研 C、房地产市场环境调研 D、房地产消费者调研

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第6题

[多选题] 房地产价格的特点包括（）。

A、房地产价格与区位关系密切 B、房地产价格是房地产权益的价格 C、房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格 D、房地产价格形成的时间较短

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第7题

[多选题] 下列真正属于房地产自然升值的是（）。

A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升 B、通货膨胀所引起的房地产价格上升 C、外部经济引起的房地产价格上升 D、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升 E、房地产使用管制改变引起的房地产价格上升

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第8题

[多选题] 下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。

A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升 B、通货膨胀所引起的房地产价格上升 C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升 D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升 E、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

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第9题

[] 下列关于房地产价格的说法，不正确的是（）。

A、A.房地产价格实质上是房地产权益价格 B、B.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格 C、C.房地产价格容易受交易者的个别情况影响 D、D.房地产价格形成的时间通常较短

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