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提问人：网友 发布时间：
【单选题】

基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。

A、地理位置和交通条件

B、个别因素和市场转让条件

C、容积率和覆盖率

D、特别利害关系和特殊动机

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第1题
[多选题] 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。

A、城镇基准地价  B、基准地价修正系数  C、宗地的收益  D、宗地容积率  

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第2题
[单选题] 某宗土地及其对应的基准地价的评估时点分别为2013年1月1日和2012年1月1日，2012年该类土地价格平均上涨5%，采用基准地价法评估该宗土地价值时的评估期日修正系数为（）。

A、5%  B、1+5%  C、1/（1+5%）  D、1/5%  

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第3题
[多选题] 房地产押品价值评估中，体现谨慎性原则的是（）。

A、市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例  B、收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用  C、成本法评估时，不应高估土地取得成本  D、基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价  

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第4题
[单选题] 基准地价修正法从理论和方法的角度看，属于（）。

A、收益法  B、成本法  C、市场法  D、参数法  

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第5题
[多选题] 以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）

A、路线价法  B、收益法  C、基准地价修正法  D、市场法  

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第6题
[] 以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）

A、A.路线价法  B、B.基准地价修正法  C、C.市场法  

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第7题
[单选题] 日本NISSAN车系ECCS系统中，在发动机起动后对点火提前角的修正方法是（）。

A、修正点火提前角法  B、修正系数法  C、修正信号法  D、修正初始角法  

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第8题
[单选题] 《土地登记规则（修正）》规定，申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价；未申报地价的，按宗地（）进行登记。

A、基准地价  B、标定地价  C、重置价格  D、市场价格  

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第9题
[] 房地产估价方法主要有（）等。

A、A.市场法、成本法  B、B.收益法  C、C.假设开发法  D、D.长期趋势法  E、E.基准地价修正法  

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