【单选题】
某宗土地及其对应的基准地价的评估时点分别为2013年1月1日和2012年1月1日,2012年该类土地价格平均上涨5%,采用基准地价法评估该宗土地价值时的评估期日修正系数为()。
A、5%
B、1+5%
C、1/(1+5%)
D、1/5%
A、5%
B、1+5%
C、1/(1+5%)
D、1/5%
A、市场法评估时,不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例 B、收益法评估时,不应低估收入或者低估运营费用 C、成本法评估时,不应高估土地取得成本 D、基准地价系数修正法时,不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价