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【单项选择题】

运用市场法进行资产评估时，要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日，其目的是（）。

A、A.明确评估对象范围

B、B.明确评估结果的价值类型

C、C.减少功能因素调整对资产价值的影响

D、D.减少时间因素调整对资产价值的影响

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第1题

[多选题] 根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。

A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较 B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格 C、关注评估对象的权利状况 D、评估对象与参照物属于相似资产

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第2题

[] 运用市场法评估无形资产时，要选择具有合理比较基础的类似无形资产，即参照物与被评估无形资产至少要形式相似、功能相似、载体相似，交易条件相似。其中，形式相似是指参照物与被评估资产所依附的产品或服务应满足同质性要求，所依附的企业应满足同行业与同规模的要求。

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第3题

[判断题] 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。

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第4题

[] 市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性，包括（）。

A、A.参照物与评估对象功能上具有可比性 B、B.参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性 C、C.参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年 D、D.时间对资产价值的影响可以调整

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第5题

[判断题] 市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。

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第6题

[] 运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。

A、A.为了符合资产评估的政策 B、B.为了体现可比性的要求 C、C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D、D.便于计算

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第7题

[单选题] 运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。

A、评估时期 B、参照物交易时 C、评估基准日 D、未来预期

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第8题

[] 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）

A、A.全新资产 B、B.旧资产 C、C.与被评估资产的成新率相同的资产 D、D.全新资产或旧资产

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第9题

[多选题] 押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。

A、选择参照物 B、在评估对象与参照物之间进行因素比较 C、在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异 D、综合分析确定评估结果

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