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提问人:网友 发布时间:
【多选题】

押品采用市场法评估时,基本步骤包括()。

A、选择参照物

B、在评估对象与参照物之间进行因素比较

C、在各参照物成交价格的基础上,调整已经量化的对比指标差异

D、综合分析确定评估结果

更多“押品采用市场法评估时,基本步骤包括()。”相关的问题
第1题

A、有一个活跃的公开市场  B、有一个不活跃的隐蔽市场  C、有可比的资产及其交易活动  D、缺乏可比的资产及其交易活动  

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第2题

A、场法  B、成本法  C、收益法  D、担保法  

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第3题

A、选取可比实例  B、建立比较基准  C、进行比较因素修正  D、求取比准价格  

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第4题

A、A.价格指数法  B、B.场法  C、C.成本法  D、D.收益法  

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第5题

A、场法评估,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例  B、收益法评估,不应高估收入或者低估运营费用  C、成本法评估,不应高估土地取得成本和开发成本  D、假设开发法评估,不应低估未来开发完成后的价值  

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第6题

A、A.简单算术平均数法  B、B.加权算术平均数法  C、C.取最高值  D、D.取最低值  

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第7题

A、场法评估,不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例  B、收益法评估,不应低估收入或者低估运营费用  C、成本法评估,不应高估土地取得成本  D、基准地价系数修正法,不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价  

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第8题

A、交易情况修正  B、市场状况调整  C、房地产状况调整  D、人员因素调整  

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第9题

A、统一房地产范围  B、统一付款方式  C、统一采用单价  D、统一货币单位  

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