【多选题】
押品采用市场法评估时,基本步骤包括()。
A、选择参照物
B、在评估对象与参照物之间进行因素比较
C、在各参照物成交价格的基础上,调整已经量化的对比指标差异
D、综合分析确定评估结果
A、选择参照物
B、在评估对象与参照物之间进行因素比较
C、在各参照物成交价格的基础上,调整已经量化的对比指标差异
D、综合分析确定评估结果
A、市场法评估时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例 B、收益法评估时,不应高估收入或者低估运营费用 C、成本法评估时,不应高估土地取得成本和开发成本 D、假设开发法评估时,不应低估未来开发完成后的价值
A、市场法评估时,不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例 B、收益法评估时,不应低估收入或者低估运营费用 C、成本法评估时,不应高估土地取得成本 D、基准地价系数修正法时,不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价