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【单项选择题】

运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。

A、A.为了符合资产评估的政策

B、B.为了体现可比性的要求

C、C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性

D、D.便于计算

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第1题

[单选题] 在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。

A、3个或3个以上 B、2个或2个以上 C、1个或1个以上 D、4个或4个以上

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第2题

[单选题] 在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。

A、3个或3个以上 B、2个或2个以上 C、1个或1个以上 D、4个或4个以上

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第3题

[多选题] 在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（）等因素的影响。

A、交易双方的动机 B、参照物的生产成本 C、参照物的交易时限 D、交易双方的地位

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第4题

[判断题] 市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。

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第5题

[单选题] 采用市场法评估房地产押品，通常需要选择不少于（）参照物。

A、0个 B、1个 C、2个 D、3个

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第6题

[多选题] 根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。

A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较 B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格 C、关注评估对象的权利状况 D、评估对象与参照物属于相似资产

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第7题

[判断题] 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。

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第8题

[多选题] 押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。

A、选择参照物 B、在评估对象与参照物之间进行因素比较 C、在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异 D、综合分析确定评估结果

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第9题

[单选题] 运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。

A、评估时期 B、参照物交易时 C、评估基准日 D、未来预期

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