A、客观成本
B、实际成本
C、个别成本
D、A或B
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A、以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税 B、以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本 C、以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本 D、以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整
A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法 C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法 D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
A、成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的 B、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价 C、成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价，如学校，图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、化工厂、码头、机场等 D、在房地产保险（包括投保和理赔）及其他损害赔偿中.通常也采用成本法估价 E、成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂.且折旧包含物质上、功能上和经济上的的价值减损.求取的难度较大
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