【单选题】
某宗房地产采用比较法、成本法、收益法估价的结果有较大的差异，其最终估价结果应（）。
A、取三者的平均值
B、取三者的中间值
C、任选其中之一
D、在三者的基础上综合分析决定
查看正确答案A、假设开发法 B、比较法 C、收益法 D、成本法
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第3题
A、以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税 B、以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本 C、以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本 D、以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整
第8题
A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法 C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法 D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
第9题
A、市场法适用的对象是交易活跃的房地产 B、假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率 C、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价 D、收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
