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【多选题】

房地产的评估方法有（）。

A、市场比较法

B、综合运用法

C、收益法

D、成本法

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第1题

[单选题] 房地产评估市场法是将评估对象房地产与近期交易的什么样的房地产进行比较、修正确定房地产价值的方法（）

A、相同房地产 B、类似房地产 C、新房地产 D、旧房地产

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第2题

[多选题] 房地产押品评估中，评估方法的选择主要受（）影响。

A、房地产类型 B、评估目的 C、资料搜集情况 D、评估方法适用条件

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第3题

[多选题] 房地产交易的内容主要有（）。

A、房地产买卖 B、房地产抵押 C、房地产租赁 D、房地产评估

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第4题

[多选题] 为某行提供房地产评估服务的房地产估价机构，包括（）。

A、房地产评估事务所 B、能提供价格咨询的房地产交易管理部门 C、能提供价格咨询的房地产经纪机构 D、房地产咨询公司

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第5题

[判断题] 对房地产进行评估时，要对房产、地产分别评估，然后把二者进行综合分析，最终以一个房地产整体价格体现出来，这是由房地产价格的特殊性决定的。

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第6题

[单选题] 注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。

A、注册会计师资格 B、注册房地产估价师资格 C、投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力 D、资深资产评估师资格

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第7题

[单选题] 房地产咨询、房地产评估、房地产经纪的总和指的是（）

A、物业管理 B、房地产开发 C、房地产交易 D、房地产中介

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第8题

[多选题] 下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。

A、出售旧房及建筑物的 B、直接转让未经开发的土地使用权的 C、纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的 D、纳税人不据实提供扣除项目金额的 E、转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的

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第9题

[多选题] 房地产转让的形式，是指房地产转让的具体形态和方法。目前，法律明确规定的城市房地产转让形式主要有：（）

A、房地产买卖 B、房地产赠与 C、将房地产作价入股、与他人成立企业法人，而使房地产权属发生变更的 D、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的等

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第10题

[单选题] 下列不属于房地产中介服务机构的是（）。

A、房地产咨询机构 B、房地产兼营企业 C、房地产评估机构 D、房地产经纪机构

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