注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。

A、注册会计师资格

B、注册房地产估价师资格

C、投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力

D、资深资产评估师资格

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第1题

[单选题] 注册评估师应关注投资性房地产评估的（），根据自身的专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。

A、使用性 B、安全性 C、复杂性 D、收益性

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第2题

[单选题] 注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响。下列不属于特殊交易情况的是（）。

A、特殊对价 B、售后租回 C、特殊折让 D、常规融资

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第3题

[多选题] 根据会计准则的相关要求，投资性房地产评估基准日可以是（）。

A、资产负债表日 B、会计报表日 C、投资性房地产转换日 D、投资性房地产入账日

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第4题

[单选题] 房地产估价行业的执业人员需要取得（）资格。

A、注册资产评估师 B、注册房地产估价师 C、土地估价师 D、矿业权评估师

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第5题

[单选题] 委托人的会计核算中不包括土地使用权时，评估师应当（）。

A、以不含土地使用权的价值作为评估结果 B、拒绝开展投资性房地产评估业务 C、先聘请会计师事务所对被评估对象进行审计 D、要求企业重分类或披露于评估报告中

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第6题

[判断题] 投资性房地产评估可以以预先设定的价值作为评估结论。

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第7题

[判断题] 会计准则下的投资性房地产的公允价值一般低于资产评估准则下的市场价值。

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第8题

[] 已取得（）等专业资格的人员视同取得押品评估岗位资格。

A、A.注册资产评估师 B、B.注册房地产估价师 C、C.土地评估师 D、D.注册会计师

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第9题

[单选题] 下列参与审计的人员中，不属于注册会计师的专家的是（）

A、对保险合同进行精算的会计师事务所精算部门人员 B、受聘于会计师事务所对投资性房地产进行评估的资产评估师 C、就复杂会计问题提供建议的会计师事务所技术部门人员 D、对与企业重组相关的复杂税务问题进行分析的会计师事务所税务部门人员

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