A、A.建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人 B、B.建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施 C、C.建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分 D、D.建设用地使用权不能由民事主体自行处分
A、可以一并处分,对处分新增房屋所得,抵押权人无优先受偿权 B、可以一并处分,对处分新增房屋所得,抵押权人享有优先受偿权 C、不可以一并处分,只能处分抵押部分房地产 D、不可以一并处分,但对新增房屋,抵押权人享有使用权
A、建设用地使用权自合同生效时设立 B、建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 C、建设用地使用权人将建设用地使用权转让,可以采用口头约定的形式 D、建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分 E、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
A、A.处分抵押房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分,抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权 B、B.以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时,应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后,抵押权人方可优先受偿 C、C.以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地使用权的性质和土地用途 D、D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
A、建设用地使用权人应当合理利用土地,绝对不得改变土地用途 B、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记 C、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,应当采取书面形式订立相应的合同 D、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分
A、国有建设用地使用权转让 B、因处分抵押财产而取得土地使用权 C、因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权,土地权利人姓名或名称、地址发生变化 D、土地的用途发生变更