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【判断题】

建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。

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第1题

A、以建筑抵押建筑物占用范围内建设用地使用权一并抵押抵押人未依照前款规定一并抵押,未抵押财产视为一并抵押  B、以建设用地使用权抵押土地已有建筑物一并抵押抵押人未依照前款规定一并抵押,未抵押财产视为一并抵押  C、建设用地使用权抵押土地新增建筑物属于抵押财产  D、建设用地使用权抵押土地新增建筑物不属于抵押财产  

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第2题

A、土地新增建筑物属于抵押财产  B、建设用地使用权实现抵押权时,应当将土地新增建筑物与建设用地使用权一并处分  C、处分新增建筑物所得价款,抵押权人有权优先受偿  D、抵押人不得在土地新增建筑物  E、经通知抵押权人抵押人可以转让抵押财产  

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第5题

A、乡镇企业建设用地使用权单独抵押  B、建设用地使用权抵押土地新增建筑物  C、正在建造中建筑物办理了抵押物登记  D、签订半成品抵押合同  E、以城市建筑抵押建筑物占用范围内建设用地使用权一并抵押  

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第8题

A、A.处分抵押房地产时,可以依法将土地新增房屋与抵押财产一同处分,抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权  B、B.以划拨方式取得土地使用权连同地建筑物设定房地产抵押进行处分时,应当从处分所得价款中缴纳相当于应当缴纳土地使用权出让金价款抵押权人方可优先受偿  C、C.以乡镇、村企业厂房等建筑物占用范围内建设用地使用权一并抵押,实现抵押,未经法定程序,不得改变土地使用权性质和土地用途  D、D.建设用地使用权抵押土地新增建筑物不属于抵押财产  

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第9题

A、以建筑抵押建筑物占用范围内建设用地使用权一并抵押  B、以林木抵押,与其尚未分离土地使用权一并抵押  C、以建设用地使用权抵押土地建筑物一并抵押  D、以乡镇、村企业厂房等建筑抵押,其占用范围内建设用地使用权一并抵押  

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