【多选题】
申请土地变更登记的情形有（）。
A、国有建设用地使用权转让
B、因处分抵押财产而取得土地使用权
C、因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，土地权利人姓名或名称、地址发生变化
D、土地的用途发生变更
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A、因单位合并、分立、企业兼并等原因导致土地使用权属变化的 B、转让地上建筑物一并转移土地使用权 C、土地使用权出租期间，租赁合同发生变更的 D、国有土地使用权出让期限届满，续期申请未获批准的 E、土地使用者更改土地用途的
