【单选题】
处分抵押房地产时，土地上新增的房屋与抵押财产（）
A、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人无优先受偿权
B、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人享有优先受偿权
C、不可以一并处分，只能处分抵押部分房地产
D、不可以一并处分，但对新增房屋，抵押权人享有使用权
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第2题
A、房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押 B、房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押 C、房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押 D、房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产
第3题
A、房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押 B、房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押 C、房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押 D、房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产
第4题
A、A.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权 B、B.以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿 C、C.以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途 D、D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
第5题
A、根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权 B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿 C、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿 D、为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意
第6题
A、根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权 B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿 C、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿 D、为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意
第7题
A、新增房屋不得拍卖 B、原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效 C、新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝 D、可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿
第8题
A、A.新增房屋不得拍卖 B、B.原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效 C、C.新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝 D、D.可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿
第9题
A、抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产 B、因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产 C、拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿 D、抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持
