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【多选题】

评估报告中对房地产押品的描述应包括（）。

A、评估对象的地下矿产情况

B、评估对象的范围、规模

C、评估对象的用途、权属

D、评估对象的名称、坐落

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第1题

[] 房地产押品的价值评估可以不进行现场查勘。

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第2题

[多选题] 房地产押品价值评估应遵循的准则规范包括（）。

A、资产评估准则——不动产 B、房地产抵押估价指导意见 C、房地产估价规范 D、城镇土地评估规程

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第3题

[判断题] 房地产押品评估时应进行实地查勘，并填写《实地查勘记录表》，作为评估档案资料上传C3押品管理系统。

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第4题

[多选题] 房地产押品评估中，评估方法的选择主要受（）影响。

A、房地产类型 B、评估目的 C、资料搜集情况 D、评估方法适用条件

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第5题

[单选题] 机械设备类押品的外部评估报告应符合（）的要求。

A、《房地产估价规范》 B、《土地评估报告规范格式（1996）》 C、《资产评估准则——评估报告》 D、《森林资源资产评估技术规范（试行）》

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第6题

[多选题] 采用市场法评估房地产押品时，“建立比较基准”包括（）。

A、统一房地产范围 B、统一付款方式 C、统一采用单价 D、统一货币单位

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第7题

[多选题] 采用市场法评估房地产押品时，需要考虑的调整因素一般包括（）。

A、交易情况修正 B、市场状况调整 C、房地产状况调整 D、人员因素调整

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第8题

[多选题] 房地产押品评估中，实地查勘的内容包括（）。

A、了解评估对象现状和法律权属关系 B、核实房地产权证的真实性 C、了解评估对象过去的使用经历 D、核实评估对象实物状况等资料信息

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第9题

[] 房地产押品评估，一般由客户经理发起评估流程，并上传（）等资料。

A、A.驾驶证 B、B.评估报告 C、C.房地产权证 D、D.实地查勘记录表

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