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【多选题】

房地产押品评估中，实地查勘的内容包括（）。

A、了解评估对象现状和法律权属关系

B、核实房地产权证的真实性

C、了解评估对象过去的使用经历

D、核实评估对象实物状况等资料信息

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第1题

[判断题] 房地产押品评估时应进行实地查勘，并填写《实地查勘记录表》，作为评估档案资料上传C3押品管理系统。

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第2题

[多选题] 房地产押品评估中，实地查勘时应对评估对象进行拍照，拍照部位包括（）等。

A、门牌号 B、企业名称招牌 C、入口、全貌、四周情况、内部结构 D、营业情况、仓库库存、生产设备

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第3题

[] 房地产押品评估，一般由客户经理发起评估流程，并上传（）等资料。

A、A.驾驶证 B、B.评估报告 C、C.房地产权证 D、D.实地查勘记录表

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第4题

[多选题] 内部评估人员按照农业银行押品准入标准，对拟接受的押品进行调查（可与贷前调查一并进行），调查内容主要包括（）。

A、收集抵押人、押品以及与评估有关的各类材料 B、实地查勘押品现状 C、核实押品真实性、合法性、有效性 D、记录调查和查勘结果

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第5题

[多选题] 房地产押品价值评估应遵循的准则规范包括（）。

A、资产评估准则——不动产 B、房地产抵押估价指导意见 C、房地产估价规范 D、城镇土地评估规程

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第6题

[单选题] 对于房地产押品，无论是采用内部评估还是采用外部评估的方式，评估人员都应对评估对象进行现场查勘并填写（）。

A、《评估需求申请表》 B、《评估报告预估表》 C、《实地查勘记录表》 D、《评估附件表》

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第7题

[多选题] 押品评估所需的资料可以通过（）等渠道进行收集。

A、押品产权人 B、政府部门 C、房地产交易中介 D、实地查勘

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第8题

[多选题] 房地产押品价值评估中，重置成本的计算内容应包括（）。

A、土地取得成本 B、建筑物开发成本 C、管理费用 D、投资利息

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第9题

[] 房地产押品价值评估中，折旧的计算内容应包括（）。

A、A.物质折旧 B、B.功能折旧 C、C.经济折旧 D、D.会计折旧

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