房地产押品价值评估应遵循的准则规范包括（）。

A、资产评估准则——不动产

B、房地产抵押估价指导意见

C、房地产估价规范

D、城镇土地评估规程

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第1题

[单选题] 押品管理系统房地产自动重估模型涉及的计算要素不包括（）。

A、押品最近一次评估确认价值 B、最新月份价值指数 C、近一次评估月份价值指数 D、押品第一次评估确认价值

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第2题

[判断题] 房地产押品评估时应进行实地查勘，并填写《实地查勘记录表》，作为评估档案资料上传C3押品管理系统。

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第3题

[单选题] 对能提供土地使用权、房地产抵押的中型客户，可以押品价值评估为基础采用债项授信方式核定授信额度，核定的授信额度不超过（）

A、押品价值与规定抵押率的乘积 B、押品价值与可抵押率的乘积 C、押品评估价值 D、押品实际价值

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第4题

[多选题] 房地产押品价值评估中，重置成本的计算内容应包括（）。

A、土地取得成本 B、建筑物开发成本 C、管理费用 D、投资利息

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第5题

[] 房地产押品价值评估中，折旧的计算内容应包括（）。

A、A.物质折旧 B、B.功能折旧 C、C.经济折旧 D、D.会计折旧

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第6题

[判断题] 初级内部评级法下，合格押品范围扩大到金融质押品、房地产、应收账款和其他押品四大类。

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第7题

[多选题] 房地产押品评估中，评估方法的选择主要受（）影响。

A、房地产类型 B、评估目的 C、资料搜集情况 D、评估方法适用条件

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第8题

[单选题] 小微企业贷款押品评估时，对新购置（）内的房地产，可按购置价格直接认定为押品价值。

A、2年 B、1年 C、半年 D、3年

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第9题

[] 采用成本法评估房地产押品价值的公式为（）。

A、A.房地产价值＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－建筑物折旧 B、B.房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧 C、C.房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格 D、D.房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销

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