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【单选题】

市场途径中交易情况修正的目的在于将可比交易实例价格转化为（）

A、评估基准日价格

B、正常交易价格

C、评估对象自身状态下价格

D、类似地区价格

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第1题

[单选题] 市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）。

A、评估基准日的价格 B、正常交易的价格 C、待评估对象自身状态下的价格 D、待评估对象区域因素下的价格

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第2题

[多选题] 采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为3%，房地产状况调整打分为98分，以下说法正确的是（）。

A、交易情况修正系数为：0 B、交易情况修正系数为：（100÷100） C、市场状况修正系数为：（103÷100） D、房地产状况修正系数为：（98÷100）

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第3题

[] 采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为2%，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。

A、A.交易情况修正系数为：0 B、B.交易情况修正系数为：（100÷100） C、C.市场状况修正系数为：（102÷100） D、D.房地产状况修正系数为：（100÷102）

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第4题

[] 市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。

A、A.交易实例 B、B.估价对象 C、C.标准化实例 D、D.可比实例

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第5题

[] 采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。

A、A.交易情况修正系数为1 B、B.市场状况修正系数为1 C、C.房地产状况修正系数为（100÷102） D、D.评估对象的评估单价为10000×1×1×（100÷102）

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第6题

[简答题] 房地产交易情况修正时应以( )为基准。A.正常价格B．选择某一可比实例的成交状况C．可比实例自身的成交状况D．市场价格

A、A.正常价格
B．选择某一可比实例的成交状况
C．可比实例自身的成交状况
D．市场价格

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第7题

[] 采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。

A、A.交易情况修正 B、B.市场状况调整 C、C.区位状况调整 D、D.实物状况调整

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第8题

[单选题] 在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。

A、评估时间 B、评估基准日 C、过去时点 D、未来时点

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第9题

[简答题] 在房地产估价的比较法中，需要进行交易情况修正的处理，是因为（　）。A.建立比较基础B.因可比实例的成交价格不正常而对其进行修正C.可比实例的成交价格是过去市场的反映，估价对象价值是价值时点的价值D.房地产自身状况的好坏关系到房地产的价值高低

A、A.建立比较基础
B.因可比实例的成交价格不正常而对其进行修正
C.可比实例的成交价格是过去市场的反映，估价对象价值是价值时点的价值
D.房地产自身状况的好坏关系到房地产的价值高低

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