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【简答题】

房地产交易情况修正时应以( )为基准。<br/>A.正常价格<br/>B．选择某一可比实例的成交状况<br/>C．可比实例自身的成交状况<br/>D．市场价格<br/>

A、A.正常价格
B．选择某一可比实例的成交状况
C．可比实例自身的成交状况
D．市场价格

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第1题

[单选题] 房地产交易情况修正时应以（）为基准。

A、正常价格 B、选择某一可比实例的成交状况 C、可比实例自身的成交状况 D、市场价格

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第2题

[多选题] 采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为3%，房地产状况调整打分为98分，以下说法正确的是（）。

A、交易情况修正系数为：0 B、交易情况修正系数为：（100÷100） C、市场状况修正系数为：（103÷100） D、房地产状况修正系数为：（98÷100）

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第3题

[] 采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为2%，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。

A、A.交易情况修正系数为：0 B、B.交易情况修正系数为：（100÷100） C、C.市场状况修正系数为：（102÷100） D、D.房地产状况修正系数为：（100÷102）

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第4题

[] 采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。

A、A.交易情况修正系数为1 B、B.市场状况修正系数为1 C、C.房地产状况修正系数为（100÷102） D、D.评估对象的评估单价为10000×1×1×（100÷102）

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第5题

[简答题] 房地产交易日期修正实际上是对( )进行的修正。A.不同日期的市场汇率B．房地产状况C．房地产市场状况D．非正常交易情况

A、A.不同日期的市场汇率
B．房地产状况
C．房地产市场状况
D．非正常交易情况

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第6题

[单选题] 房地产交易日期修正实际上是对（）进行的修正。

A、不同日期的市场汇率 B、房地产状况 C、房地产市场状况 D、非正常交易情况

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第7题

[单选题] 在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。

A、评估时间 B、评估基准日 C、过去时点 D、未来时点

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第8题

[单选题] 运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。

A、评估时期 B、参照物交易时 C、评估基准日 D、未来预期

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第9题

[] 采用市场法评估房地产押品时（）不属于交易情况修正需要考虑的因素。

A、A.利害关系人之间的交易 B、B.市价上涨时的交易 C、C.急于或强迫出售、购买情况下的交易 D、D.相邻房地产的合并交易

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