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【多选题】

下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。

A、部分房屋拆除

B、法人名称改变

C、交换房屋

D、继承房屋

E、赠与房屋

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第1题

[] 甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（）

A、A.买卖合同有效，房屋所有权未转移 B、B.买卖合同无效，房屋所有权已转移 C、C.买卖合同有效，房屋所有权已转移 D、D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

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第2题

[多选题] 发生（）情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

A、买卖或互换 B、赠与、继承、受遗赠 C、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的 D、以房屋出资入股 E、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的

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第3题

[多选题] 发生下列情形时，应当申请房屋所有权转移登记（）

A、以房屋出资入股 B、房屋交换 C、房屋继承 D、房屋买卖

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第4题

[] 张某购买一套新建商品房，需要去办理的房屋登记是（）。

A、A.申请房屋所有权初始登记 B、B.申请房屋所有权转移登记 C、C.申请房屋所有权变更登记 D、D.申请房屋所有权预告登记

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第5题

[单选题] 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，（）。

A、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理 B、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当办理 C、房屋登记机构应当不予办理 D、房屋登记机构应当办理

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第6题

[多选题] 甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是：（）

A、房屋买卖合同无效 B、房屋买卖合同有效 C、房屋所有权已转移 D、房屋所有权未转移

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第7题

[多选题] 下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件的有（）。

A、楼盘已销售完毕 B、贷款担保已经落实 C、房屋已办理所有权初始登记 D、房屋已办理所有权转移登记

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第8题

[单选题] 甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）

A、房屋已经交付，所有权已经转移 B、买卖合同生效，所有权已经转移 C、买卖合同未生效，所有权没有转移 D、买卖合同生效，所有权没有转移

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第9题

[多选题] 办理（）房屋登记，房屋登记机构应当实地查看。

A、房屋所有权初始登记 B、在建工程抵押权登记 C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记 D、法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记

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