【多选题】
甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是：（）
A、房屋买卖合同无效
B、房屋买卖合同有效
C、房屋所有权已转移
D、房屋所有权未转移
查看正确答案A、第一份房屋买卖合同实为借贷合同的担保合同 B、第二份合同是房屋买卖合同 C、当事人对合同性质的变更具有法律效力 D、第一份房屋买卖合同的性质是独立的买卖合同
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第4题
A、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意 B、甲应当提前通知乙房屋将要出售 C、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋 D、如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行 E、甲与丙签订的买卖合同有效，且买受人可以解除原租赁合同，因为物权优于债权
第5题
A、乙可以自己与甲签订合同在先，主张甲与丙签订的合同无效 B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同 C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任 D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
第7题
A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记 B、凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记 C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记 D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记
第9题
A、A.甲与乙签订机器设备抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记 B、B.甲与乙签订房屋抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记 C、C.甲与乙签订机器设备质押合同，合同已生效，机器设备已交付，但尚未办理登记 D、D.甲与乙签订股权质押合同，合同已生效，质权已于股东名册上备注记载，但尚未向法定机构办理质押登记
