【多选题】
下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件的有（）。
A、楼盘已销售完毕
B、贷款担保已经落实
C、房屋已办理所有权初始登记
D、房屋已办理所有权转移登记
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第2题
A、贷款使用条件是在信贷合同签订前必须满足的条件 B、贷款使用条件必须在信用发放条件前落实 C、贷款使用条件即信用发放条件，原则上应在签订信贷合同前落实 D、客户须在落实贷款使用条件后才能提款使用
第3题
A、发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款应提高利率；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款 B、对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上 C、不可以利用综合消费贷款（含自助贷款）购买住房 D、对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定
第6题
A、A.个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 B、B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴 C、C.公积金个人住房贷款不以营利为目的 D、D.公积金个人住房贷款实行"低进低出"的利率政策 E、E.个人住房贷款是个人消费贷款的一种
第7题
A、一手楼住房贷款中，借款人年龄加贷款期限不得超过65岁； B、二手楼住房贷款中，借款人年龄加贷款期限不得超过65岁； C、一手楼住房贷款和二手楼住房贷款中，贷款期限加所购房产房龄不得超过30年； D、个人汽车贷款中，贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。
第9题
A、个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数 B、一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格 C、由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变 D、实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
