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【单选题】

建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.

A、有效经过年数等于实际经过年数

B、有效经过年数短于实际经过年数

C、有效经过年数长于实际经过年数

D、有效经过年数可能长于或短于实际经过年数

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更多“建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.”相关的问题

第1题

[单选题] 成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为（）。

A、自然寿命 B、经济寿命 C、实际经过年数 D、有效经过年数

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第2题

[] 某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A、A.43.2% B、B.50% C、C.56.8% D、D.70%

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第3题

[简答题] 某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为多少万元。

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第4题

[单选题] 在成本法求取折旧中，采用（）更符合实际情况

A、有效经过年数 B、实际经过年数 C、剩余经过年数 D、自然经过年数

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第5题

[] 某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。

A、A.2% B、B.1.98% C、C.2.5% D、D.2.45%

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第6题

[单选题] 某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。

A、10.2万元 B、11.0万元 C、11.3万元 D、11.5万元

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第7题

[单选题] 某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（）。

A、35年 B、45年 C、48年 D、50年

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第8题

[简答题] 某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命50年，有效经过年数为8年，经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元，管理费用为建造成本的5%，销售税费为60万元，利息率为7.5%，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年。假设残值均为零。试评估该建筑物的现值。

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第9题

[填空题] 对于建筑物荷载不大或地基土强度较高，不需经过特殊处理就可承受建筑物荷载的地基，称之为（）。

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