【多选题】
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行（）
A、政府定价
B、政府指导价
C、市场调节价
查看正确答案A、市场调节价 B、政府指导价 C、政府定价 D、业主委员会定价
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第2题
A、物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同 B、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价 C、物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费 D、业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用 E、根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%一1.5%缴交住宅专项维修资金
第4题
A、物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价 B、物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本 C、物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中 D、物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
第6题
A、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的 B、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为理由提出抗辩的 C、物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的 D、物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的 E、业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的
第7题
A、物业服务企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显的 B、一层业主以未使用电梯为由要求不交电梯维修保养费用的 C、物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的 D、业主因自身原因未居住房屋的 E、物业服务企业未及时公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况的
第8题
A、在交付房屋前，物业服务企业应当向业主发放该套房屋的“业主一卡通”； B、业主入住前，应当与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议； C、业主应当在“业主一卡通”内预存不超过一年的物业服务费； D、建设单位可以按照前期物业服务合同相关约定，通过银行直接从“业主一卡通”中划转前期物业服务费； E、建设单位向业主收费之前应当履行必要的通知义务，将收费起始时间在物业管理区域内显著位置公示。
