【简答题】
查看正确答案A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值 B、房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准 C、判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较 D、估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
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第2题
A、各种未来机会实质上可以看作是企业持有的实物期权，期权估价法则是评估实物期权价值的重要方法 B、公司发行的许多证券都包含着期权，比如认股权证、可转换债券等，因此期权估价模型可以用于确定这些金融资产的价值 C、期权定价模型与预期收益贴现估价模型没有如何联系，也不可能同时结合使用 D、针对中小企业上市发行时的无形资产，比较适宜采用期权定价模型进行评估，以反映技术和竞争上的不确定性，从而使估价更符合现实、更趋合理
第4题
A、适用于企业内部生产性房产的价格评估 B、将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较，对这些类似案例的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值 C、预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值 D、对估价对象按现时的重置全价计算，然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值
