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提问人：网友 发布时间：
【单选题】

城市公有房屋因房屋使用人无正当理由闲置一定期间后就要由产权所有人收回其使用权，这个期间是（）月

A、3

B、6

C、12

D、24

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第1题
[单选题] 对无正当理由闲置（）以上不用的公有住房，房屋产权人可以收回其使用权。

A、3个月  B、6个月  C、1年  D、2年  

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第2题
[多选题] 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

A、租赁合同到期的  B、将承租的房屋擅自改变使用用途的  C、无正当理由，拖欠房租3个月以上的  D、将承租的房屋擅自转借他人使用的  E、因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的  

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第3题
[多选题] 下列情形中，应由征收机关参照市场价格核定计税依据的有（）。

A、土使用权的交换、房屋交换，交换价格相等  B、土地使用权赠与、房屋赠与  C、成交价格明显低于市场价格，并且无正当理由的  D、所交换的土地使用权差额明显不合理又无正当理由的  

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第4题
[] 在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（）。

A、A.取得拆迁许可证的单位  B、B.被拆迁房屋的使用人  C、C.被拆迁房屋的所有人  D、D.被拆迁房屋的使用人和所有人  

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第5题
[单选题] 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自（）起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

A、房屋取得竣工验收证书之日  B、取得房屋产权证书之日  C、书面交房通知之日  D、书面交房通知确定的交付使用之日  

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第6题
[] 当业主或使用人房屋自用部位必须修缮，而房屋修缮责任人不及时修缮，或者在房屋修缮时，遭到责任人的借故阻挠，或发现有可能导致房屋危险情况出现时，房管部门可采取“排除解危”的强制措施，费用由（）承担。

A、A.房屋修缮责任人  B、B.房屋管理者  C、C.房屋所有人  D、D.房屋使用人  

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第7题
[] 关于租赁合同的变更、解除和终止，下列说法不正确的是（）

A、A.当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行  B、B.拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同  C、C.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人  D、D.公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同  

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第8题
[单选题] 下列有关房产税纳税义务人的表述中，不正确的是（）。

A、房屋产权出典的由承典人缴纳  B、房屋出租的一律由承租人缴纳  C、房屋产权未确定，由代管人或使用人缴纳  D、产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人缴纳  

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第9题
[多选题] 导致房屋租赁合同终止的情形有（）

A、房屋租赁合同到期  B、承租人将承租的房屋擅自转租  C、出租人转让出租房屋的  D、无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的  E、出租人抵押出租房屋的  

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