【多选题】
采用成本法评估新建房地产时，属于开发成本的费用包括（）。
A、勘察设计费
B、青苗补偿费
C、基础设施建设费
D、房屋建筑安装工程费
E、前期工程费
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第3题
A、成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的 B、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价 C、成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价，如学校，图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、化工厂、码头、机场等 D、在房地产保险（包括投保和理赔）及其他损害赔偿中.通常也采用成本法估价 E、成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂.且折旧包含物质上、功能上和经济上的的价值减损.求取的难度较大
第5题
A、A.地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税 B、B.土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税 C、C.土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税 D、D.土地价格、房地产开发经营成本与利润、房地产税
第9题
A、市场法适用的对象是交易活跃的房地产 B、假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率 C、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价 D、收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
