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【单选题】

为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（）个。

A、2

B、3

C、4

D、5

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更多“为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（）个。”相关的问题

第1题

[简答题] 估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原率为8%，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。

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第2题

[] 待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原率为7%，建筑物还原率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年损失准备费为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，试用残余法估测建筑物的价值。

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第3题

[单选题] 建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。

A、成本法 B、折现法 C、市场比较法 D、收益法

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第4题

[多选题] 房地产押品价值评估中，建筑物重新构建价格可采用的计算方法有（）。

A、单位比较法 B、分部分项法 C、工料测量法 D、指数调整法

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第5题

[单选题] 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8％，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200 元／平方米，建筑物的年纯收益为（）元。

A、8600 B、8800 C、9000 D、12000

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第6题

[多选题] 运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有（）

A、资料的收集 B、选择作比较的交易实例 C、交易行为的补正及交易日期的修正 D、区域因素和个别因素的修正 E、运用市场法公式计算评估价

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第7题

[单选题] 下列知识产权的价值评估法中哪种方法最为恰当，运用最广泛（）。

A、收益法 B、市场价值法 C、成本法 D、市场价格比较法

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第8题

[简答题] 运用市场比较法评估资产时，应按照什么程序进行？

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第9题

[多选题] 运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。

A、交易类型 B、用地性质 C、交易价格 D、供需圈 E、交易时间

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