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【单选题】

某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8％，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200 元／平方米，建筑物的年纯收益为（）元。

A、8600

B、8800

C、9000

D、12000

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第1题

[] 待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原率为7%，建筑物还原率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年损失准备费为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，试用残余法估测建筑物的价值。

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第2题

[简答题] 估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原率为8%，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。

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第3题

[] 待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到的价值最有可能是（）。

A、A.61667元 B、B.925000元 C、C.789950元 D、D.58041元

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第4题

[单选题] 待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为2500元，各种费用占租金收入的40%，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为（）元。

A、1000 B、12000 C、4000 D、2000

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第5题

[单选题] 农村居民建住宅申请用地时，对（）的，政府不予批准。

A、使用原有宅基 B、使用村内空闲地 C、使用村内废弃地 D、出租住宅后再申请宅基地

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第6题

[单选题] 印度可再生能源基地：古吉拉特邦和拉贾斯坦邦太阳能资源丰富，年辐射强度超过（）。

A、2000千瓦时/平方米 B、2100千瓦时/平方米 C、2200千瓦时/平方米 D、2500千瓦时/平方米

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第7题

[单选题] 某市肉制品加工企业20X2年占地60000平方米，其中办公占地5000平方米，生猪养殖基地占地28000平方米，肉制品加工车间占地16000平方米，企业内部道路及绿化占地11000平方米。企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米0.8元。该企业全年应缴纳城镇土地使用税（）元。

A、25600 B、48000 C、16800 D、39200

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第8题

[判断题] 在集体土地上形成的农村居民住宅用地则构成了宅基地使用权。法律禁止宅基地的转让行为。

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第9题

[单选题] 北京市规定，自2008年2月l日起签订商品往宅买卖合同（包括其他转让协议）的，首期住宅专项维修资金的交存标淮为（）

A、多层、高层均为100元／建筑平方米 B、多层、高层均为200元／建筑平方米 C、多层（六层及六层以下》为200元／建筑平方米；高层<六层以上）为100元／建筑平方米 D、多层（六层及底层以下）为100元／建筑平方米；高层（六层以上）为200元/建筑平方米

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