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【多选题】

运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。

A、交易类型

B、用地性质

C、交易价格

D、供需圈

E、交易时间

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更多“运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。”相关的问题

第1题

[多选题] 根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。

A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较 B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格 C、关注评估对象的权利状况 D、评估对象与参照物属于相似资产

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第2题

[] 使用市场比较法选择时参照物应满足的条件之一是，应尽量选择不同进口国或邻近地区进口货物的成交价格。（）

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第3题

[多选题] 押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。

A、选择参照物 B、在评估对象与参照物之间进行因素比较 C、在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异 D、综合分析确定评估结果

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第4题

[判断题] 使用市场比较法选择时参照物应满足的条件之一是，如果有多个相同或类似货物成交价格，应以平均的成交价格做为价格核实基础。（）

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第5题

[] 运用市场法评估无形资产时，要选择具有合理比较基础的类似无形资产，即参照物与被评估无形资产至少要形式相似、功能相似、载体相似，交易条件相似。其中，形式相似是指参照物与被评估资产所依附的产品或服务应满足同质性要求，所依附的企业应满足同行业与同规模的要求。

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第6题

[判断题] 使用市场比较法选择时参照物应满足的条件之一是，应尽量选择同一生产商生产的货物成交价格。如果无法满足这个条件，可以使用同一生产国或地区生产的出口货物的成交价格。（）

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第7题

[单选题] 运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。

A、评估时期 B、参照物交易时 C、评估基准日 D、未来预期

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第8题

[判断题] 市场比较法：以相同或类似货物的成交价格为参照物确定出口货物的价格。（）

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第9题

[] 运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。

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