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提问人:网友 发布时间:
【单选题】

对于土地使用权的处理,下列说法不正确的是()。

A、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋的,应将其成本计入所建造当期房屋的成本

B、企业外购的房屋建筑物,支付的价款无法在土地使用权与房屋建筑物之间进行分配的,应当全部作为固定资产核算

C、一般企业取得的土地使用权通常应该确认为无形资产

D、一般企业在取得的土地使用权上建造自用房屋时,土地使用权应与地上建筑物合并计算其成本

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第1题

A、土地使用权客体具有有限性  B、土地使用权客体限于地面及埋藏物,而包括地下资源  C、地下矿藏只能由国家开发或发掘  D、土地使用权人无权取得采矿权  

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第2题

A、国务院代表国家行使国有土地使用权  B、农民集体所有土地能确定给单位使用  C、土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押  D、土地使用权人享有对土地全部收益和全部处分权能  

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第3题

A、A.土地使用权人及其代表由法律明确规定  B、B.土地使用权取得与丧失可以约定  C、C.土地使用权禁止交易  D、D.土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权  

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第4题

A、土地使用权交换、房屋交换,交换价格相等,减按2%征收契税  B、土地使用权交换、房屋交换,交换价格相等,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益一方缴纳税款  C、土地使用权交换、房屋交换,交换价格相等,免征契税  D、土地使用权交换、房屋交换,交换价格相等,减按1.5%征收契税  

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第5题

A、单独计价入账作为固定资产核算土地应当计提折旧  B、作为无形资产核算土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权账面价值与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧  C、作为投资性房地产核算土地使用权,只能采用成本模式进行后续计量  D、房地产开发企业购入土地使用权用于建造对外出售商品房时,应当作为无形资产单独核算  

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第6题

A、为建造固定资产购入土地使用权确认为固定资产  B、房地产开发企业为开发商品房购入土地使用权确认为存货  C、用于出租土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产  D、用于建造厂房土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本  

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第7题

A、为建造固定资产购入土地使用权确认为无形资产  B、房地产开发企业为开发商品房购入土地使用权确认为存货  C、用于出租土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产  D、土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产  

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第8题

A、可以转让,必须由国家收回该国有土地使用权,其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权  B、可以转让,但是甲公司必须完成25%以上开发投资  C、可以转让,允许取得国有土地使用权单位转让国有土地可能造成变相土地买卖,损害国家利益  D、可以转让,因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金,国家作为所有者已经取得了收益,受让者只需再办理相关变更登记手续即可  

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第9题

A、企业外购土地使用权通常应确认为无形资产  B、自行开发建造厂房等建筑物,相关土地使用权与建筑物应当分别进行处理  C、外购土地及建筑物支付价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理方法进行分配;难以合理分配,应当全部作为固定资产  D、外购土地及建筑物支付价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理方法进行分配;难以合理分配,应当全部作为无形资产  

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