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提问人:网友 发布时间:
【多项选择题】

下列关于土地使用权的说法中,正确的是()。

A、A.土地使用权人及其代表由法律明确规定

B、B.土地使用权的取得与丧失可以约定

C、C.土地使用权禁止交易

D、D.土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权

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第1题

A、国务院代表国家行使国有土地使用权  B、农民集体所有土地不能确定给单位使用  C、土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押  D、土地使用权人享有对土地全部收益和全部处分权能  

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第2题

A、土地使用权客体具有有限性  B、土地使用权客体限于地面及埋藏物,而不包括地下资源  C、地下矿藏只能由国家开发或发掘  D、土地使用权人无权取得采矿权  

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第3题

A、严禁以划拨方式设立建设用地使用权  B、建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上  C、城市建设用地使用权,可在土地地表、地上或地下分别设立  D、经营性建设用地必须采用拍卖,招标方式出让  

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第4题

A、土地使用权交换、房屋交换,交换价格相等,减按2%征收契税  B、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益一方缴纳税款  C、土地使用权交换、房屋交换,交换价格相等,免征契税  D、土地使用权交换、房屋交换,交换价格相等,减按1.5%征收契税  

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第5题

A、由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同  B、由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同  C、由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同  D、集体土地不经征用不得出让  

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第6题

A、出让土地使用权人抵押权利,应按土地使用权出让合同约定期限和条件完成土地投资开发和利用  B、划拨土地使用权与出让土地使用权一样,不得单独设定抵押  C、划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押,应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案  D、出让土地使用权及其地上建筑物所有权抵押,应依法办理抵押登记  

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第7题

A、有偿转让国有土地使用权  B、有偿转让集体土地使用权  C、以继承方式取得国有土地房屋  D、以赠与方式取得国有土地房屋  

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第8题

A、城镇土地使用税由拥有土地使用权单位或个人缴纳  B、土地使用权共有,共有各方均为纳税人,由共有方分别纳税  C、土地使用权未确定或权属纠纷未解决,由实际使用人纳税  D、拥有土地使用权纳税人不在土地所在地,由代管人或实际使用人纳税  

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第9题

A、企业购买用于绿化土地应确认为无形资产  B、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关土地使用权应当计入所建造房屋建筑物成本  C、房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售房屋建筑物,土地使用权应当计入所建造房屋建筑物成本  D、企业改变土地使用权用途,将其用于赚取租金或资本增值时,应将其转为投资性房地产  

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