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【单选题】

某宗商品住宅的正常成交价格为3000元/m<sup>2</sup>，交易中卖方与买房应缴纳的税费分别是正常成交价格的6%和2%，则卖方实际得到的价款为（）

A、2760

B、2820

C、2880

D、2940

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第1题

[单选题] 某宗房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%，若买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。

A、2650 B、2500 C、2427 D、2350

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第2题

[单选题] 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6.5%和4.5%。某宗房地产交易，买方付给卖方5000元/m2，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。

A、5325 B、5225 C、4775 D、4675

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第3题

[单选题] 为评估某宗房地产2012年10月13日的价格，选取了可比实例A，其成交价格为8000元/m2，成交日期为2011年11月15日。经调查获知2011年7月至2012年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例A进行交易日期修正后的价格为（）元/m2。

A、9280 B、8925 C、8880 D、8000

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第4题

[单选题] 2011年末，甲城市商品住宅平均价格为7500元／㎡，乙城市商品住宅平均价格为5000元／㎡，甲城市商品住宅价格是乙城市商品住宅价格的1．5倍是（）相对指标。A．结构B．比较C．动态D．比例

A、5倍是（ B、结构

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第5题

[单选题] 某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。

A、2900 B、3223 C、3322 D、4000

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第6题

[] 5月初，某饲料公司预计3个月后需要购入3000吨豆粕。为了防止豆粕价格上涨，该饲料公司买入9月份豆粕期货合约300手（每手10吨），成交价格为2910元／吨。当时现货市场豆粕价格为3160元／吨。至8月份，豆粕现货价格上涨至3600元／吨，该饲料公司按此价格采购3000元豆粕，与此同时，将豆粕期货合约对冲平仓，成交价格为3280元／吨。则该饲料公司的盈亏情况为（）。

A、A.盈亏相抵 B、B.盈利70元／吨 C、C.亏损70元／吨 D、D.亏损140元／吨

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第7题

[] 某年的6月5日，某客户在大连商品交易所开仓买入7月份玉米期货合约20手，成交价格2220元/吨，当天平仓10手合约，成交价格2230元/吨，当日结算价格2215元/吨，交易保证金比例为5%，则该客户当天的平仓盈亏、持仓盈亏和当日交易保证金分别是多少？

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第8题

[单选题] 某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建。估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为（）元/m2。

A、350 B、300 C、250 D、50

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第9题

[单选题] 某宗土地面积为5000平方米，单价为1200元/平方米，国家规定的容积率为5，建筑密度为0.5.则楼面地价为（）。

A、120元/平方米 B、240元/平方米 C、360元/平方米 D、480元/平方米

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