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【单选题】

某宗房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%，若买方付给卖方2500元/m<sup>2</sup>，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m<sup>2</sup>。

A、2650

B、2500

C、2427

D、2350

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第1题

[单选题] 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6.5%和4.5%。某宗房地产交易，买方付给卖方5000元/m2，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。

A、5325 B、5225 C、4775 D、4675

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第2题

[单选题] 为确定房地产税费缴纳额发生的评估费用由（）承担。

A、买方 B、卖方 C、税费征收部门 D、评估公司

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第3题

[单选题] 组成简单范畴的房地产市场，必须具备（）。

A、卖方、买方、房地产经纪人 B、卖方、房地产、房地产经纪人 C、卖方、买方、房地产 D、买方、房地产、房地产经纪人

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第4题

[单选题] 在房地产交易中，买方一时资金短缺，和卖方、信托公司签订协议，由买方先支付部分价款，卖方将房地产产权移交给信托机构，待日后买方还清贷款，交易才了结，房地产产权过户人买方名下。这种信托方式是（）

A、房屋信托业务 B、不动产债券信托 C、不动产保管信托 D、不动产分割证信托

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第5题

[单选题] 某宗商品住宅的正常成交价格为3000元/m2，交易中卖方与买房应缴纳的税费分别是正常成交价格的6%和2%，则卖方实际得到的价款为（）

A、2760 B、2820 C、2880 D、2940

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第6题

[单选题] 房地产经纪机构以及人员不能在自己提供经纪服务的房地产交易中充当买方或卖方。属于房地产经纪执业的基本原则中的（）。

A、合法原则 B、自愿原则 C、平等原则 D、公平原则

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第7题

[] 某房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年10月转售时的价格预计比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该房地产2001年10月的价格。

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第8题

[简答题] 某宗房地产建成于2000年底，此后收益年限为48年；2001年底至2004年底分别获得净收益83万元、85万元、88万元、92万元；预计2005年底至2007年底可分别获得净收益94万元、95万元、96万元，从2008年底起每年可获得的净收益将稳定在95万元；该类房地产的报酬率为9%。试利用上述资料测算该宗房地产2004年底的收益价格。

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第9题

[单选题] 存量房经纪业务基本流程中，当事人（）是房地产交易成交的标志。 A．签订房地产交易合同 B．签订房地产经纪合同 C．引领买方(承租方)看房 D．信息收集与传播

A、签订房地产交易合同 B、签订房地产经纪合同 C、引领买方(承租方)看房 D、信息收集与传播

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