【多选题】
影响商业用地土地价格的区域因素有（）。
A、商业繁华程度
B、环境优劣度
C、规划限制
D、公有设施完善度
E、交通便捷度
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第3题
A、可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2% B、可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2% C、可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04% D、可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
第4题
A、估价对象的区域因素优于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为5% B、估价对象的区域因素劣于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为5% C、估价对象的区域因素劣于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为4.76% D、估价对象的区域因素优于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为4.76%
第9题
A、居住用地70年，工业用地40年，商业用地50年，体育、科技文化教育用地50年 B、居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年，体育、科技文化教育用地50年 C、居住用地70年，工业用地40年，商业用地40年，体育、科技文化教育用地50年 D、居住用地70年，工业用地40年，商业用地50年，体育、科技文化教育用地40年
