A、成本法
B、收益法
C、市场法
D、假设开发法
更多“对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（）。”相关的问题
A、市场法适用的对象是交易活跃的房地产 B、假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率 C、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价 D、收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
A、避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益 B、销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额 C、租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入 D、无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受
A、带租约的房地产，租约期内净收益可按租约租金计算 B、带租约的房地产，租约期外净收益应使用市场平均租金计算 C、使用营业收入计算净收益，应扣除不能归属于房地产的收益 D、净收益应使用客观收益计算，一般不直接使用实际收益
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