某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（）

A、A.非收益性房地产

B、B.收益性房地产

C、C.暂时无收益房地产

D、D.潜在收益房地产

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第1题

[单选题] 一幢建筑物价值500万元，据测算这幢建筑物约40年会发生一次超过400万元的损失，那么这幢建筑物的最大可能损失与最大预期损失分别是（）。

A、400万元、400万元 B、400万元、500万元 C、500万元、400万元 D、500万元、500万元

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第2题

[] 一幢建筑物价值1000万元，据测算这幢建筑约40年有一次损失超过800万元，那么这幢建筑的最大可能损失与最大预期损失分别是（）。

A、A.800万元、1000万元 B、B.800万元、800万元 C、C.1000万元、800万元 D、D.1000万元、1000万元

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第3题

[简答题] 某外贸公司（增值税一般纳税人）2017年5月1日签订房屋转让合同，当日开具售房发票转让一幢前期购置的办公楼。该办公楼购置时取得的2014年10月1日开具的购房发票上注明价款2000万元，契税完税凭证上注明已缴纳契税66万元。该办公楼没有评估价格。转让时取得转让收入3000万元（含税），该公司选择按简易办法计税，已按规定缴纳了转让环节的有关税金（城建税税率7％，教育费附加征收率3％，地方教育附加2％，印花税税率0．5‰），并已交纳交易环节有关费用55万元（能提供支付凭据）。要求：计算该公司转让该办公楼应纳的土地增值税。

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第4题

[] 说明专门借款利息资本化甲公司于2015年1月1日正式动工兴建一幢办公楼，工期预计为1年零6个月。工程采用出包方式，分别于2015年1月1日、2015年7月1日和2016年1月1日支付工程进度款。甲公司为建造办公楼于2015年1月1日专门借款2000万元，借款期限为3年，年利率为6％。另外在2015年7月1日又专门借款4000万元，借款期限为5年，年利率为7％。借款利息按年支付（假设名义利率与实际利率相同）。闲置借款资金均用于固定收益债券短期投资，该短期投资月收益率为0．5％。办公楼于2016年6月30日完工，达到预定可使用状态。甲公司为建造该办公楼的支出金额如下表所示。单位：万元要求：确定资本化期间，并对资本化期间发生的利息进行账务处理。

A、说明专门借款利息资本化甲公司于2015年1月1日正式动工兴建一幢办公楼，工期预计为1年零6个月。工程采用出包方式，分别于2015年1月1日、2015年7月1日和2016年1月1日支付工程进度款。甲公司为建造办公楼于2015年1月1日专门借款2000万元，借款期限为3年，年利率为6％。另外在2015年7月1日又专门借款4000万元，借款期限为5年，年利率为7％。借款利息按年支付（假设名义利率与实际利率相同）。闲置借款资金均用于固定收益债券短期投资，该短期投资月收益率为0．5％。办公楼于2016年6月30日完工，达到预定可使用状态。甲公司为建造该办公楼的支出金额如下表所示。
单位：万元

要求：确定资本化期间，并对资本化期间发生的利息进行账务处理。