【单选题】
收益法应用中收益额的选择，必须是（）
A、净利润
B、现金流量
C、利润总额
D、口径上与折现率一致
查看正确答案A、A.收益额指的是被评估资产未来收益额 B、B.收益额是由被评估资产直接形成的 C、C.收益额必须是税后利润 D、D.收益额是评估人员估计出来的
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第3题
A、房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B、净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据 C、净收益=客观总收益-客观总费用 D、总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E、总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
第4题
A、无法应用于非赢利性财产的估值 B、在经济效益动荡多变的行业中，它的应用将可能产生较大误差 C、适用范围较窄，一般适用于企业整体财产和可预测未来收益的单项财产的鉴定 D、期望收益额的预测，受主观判断和未来收益不可预见因素的影响较大；决定折现率带有主观推断性 E、无法应用于整体财产中的部分财产估值
第9题
A、房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B、净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据 C、净收益＝客观总收益－客观总费用 D、总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E、总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
