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【单选题】

收益法应用中收益额的选择,必须是()

A、净利润

B、现金流量

C、利润总额

D、口径上与折现率一致

更多“收益法应用中收益额的选择,必须是()”相关的问题
第1题

A、A.收益被评估资产未来收益  B、B.收益由被评估资产直接形成  C、C.收益必须税后利润  D、D.收益评估人员估计出来  

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第2题

A、净利润  B、利润总  C、现金流量  D、口径上与折现率一致  

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第3题

A、房地产收益应该收益,指归属于房地产总收入除去各种付现费用后收益  B、净收益不应该实际净收益,而应该客观净收益,只有客观净收益才能作为评估依据  C、净收益=客观总收益-客观总费用  D、总费用也应该客观费用,需要剔除不正常费用  E、总费用包含各种费用,例如折旧费、管理费等  

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第4题

A、无应用于非赢利性财产估值  B、在经济效益动荡多变行业,它应用将可能产生较大误差  C、适用范围较窄,一般适用于企业整体财产和可预测未来收益单项财产鉴定  D、期望收益预测,受主观判断和未来收益不可预见因素影响较大;决定折现率带有主观推断性  E、无应用于整体财产部分财产估值  

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第6题

A、净利润  B、现金流量  C、利润总  D、口径上与折现率一致  

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第7题

A、A.过去实际收益  B、B.过去客观收益  C、C.将来实际收益  D、D.将来客观收益  

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第8题

A、收益  B、还原利率  C、土地收益年限  D、以上均  

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第9题

A、房地产收益应该收益,指归属于房地产总收入除去各种付现费用后收益  B、净收益不应该实际净收益(指在现状下被估房地产实际取得收益),而应该客观净收益(房地产在正常市场条件下用于律上允许最佳利用方向上收益值,其还应包含对未来收益和风险合理预期),只有客观净收益才能作为评估依据  C、净收益=客观总收益-客观总费用  D、总费用也应该客观费用,需要剔除不正常费用  E、总费用包含各种费用,例如折旧费、管理费等  

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