【多项选择题】
收益法中的收益额的界定情况应注意（）。
A、A.收益额指的是被评估资产未来收益额
B、B.收益额是由被评估资产直接形成的
C、C.收益额必须是税后利润
D、D.收益额是评估人员估计出来的
查看正确答案A、资产的历史收益 B、资产的未来收益 C、资产的客观收益 D、资产的现实实际收益 E、收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额
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第3题
A、房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B、净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据 C、净收益＝客观总收益－客观总费用 D、总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E、总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
第5题
A、房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B、净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据 C、净收益=客观总收益-客观总费用 D、总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E、总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
